zgx540612 发表于 2014-12-10 18:32
不用担心：这样的情况不会出现，这与国家生死存亡相关！
我觉得陆良房价近年波动应该在±10%，不可能出现像一、二线城市的现象。
估计波动不大！
本帖最后由 遇女心惊 于 2014-12-10 21:22 编辑
咱们不拿全国来比，就说说陆良的实际情况。
不考虑别的，单说导致房价居高不下的是刚需，陆良房子的刚需一直都在，所以房价不会轻易降的。
如果你现在下到其他乡镇感受下，那些小年轻结婚，几乎都想或者已经计划在县城置业。
那么多人想进来，虽然现在陆良的开发的地块不少，但我感觉还是不够，刚需放在这，房价怎么会降得下来？
就像其他网友说的，人都有攀比心，看到别家结婚在县城买房，这家就会也想去买，攀比的人一多，就形成一种风气，实际上这种风气已经在陆良乡镇里蔓延了。
再加之常年在外务工人群，长久生活在城市，会追求更舒适的生活而会选择在县城置业。
这是个巨大的刚需推力，驱使着陆良房价的坚挺。
不过考虑到环境污染和社会治安、以及房价走高逐渐接近曲靖昆明，陆良房子的性价比已不那么吸引人了。如果真想置业，并且不急着住的话，昆明和曲靖都是不错的选择
遇女心惊 发表于 2014-12-10 21:12
咱们不拿全国来比，就说说陆良的实际情况。
不考虑别的，单说导致房价居高不下的是刚需，陆良房子的刚需一 ...
有独到见解。{:5_205:}
run_ssnzu 发表于 2014-12-10 18:39
我觉得陆良房价近年波动应该在±10%，不可能出现像一、二线城市的现象。
那是理想化的速度，大概准确的应该在1-3%范围内！原因是2008-2012年涨的太快，超过了三、四线城市的速度，而小青年们买的房又大都没有装修之力拖延了入住率，因此推迟了社会购买力心理。{:5_205:}
zgx540612 发表于 2014-12-10 21:42
那是理想化的速度，大概准确的应该在1-3%范围内！原因是2008-2012年涨的太快，超过了三、四线城市的速度 ...
今年就没涨
run_ssnzu 发表于 2014-12-10 21:55
今年就没涨
今年开发商还是想涨，但全国的形势影响了市场，所以形成了“有价无市”的场面！{:5_205:}
zgx540612 发表于 2014-12-8 22:56
现在看问题就是要看当地各阶层的心态和国家的政治、经济定位，其它的新闻、宣传基本不靠谱。
哈哈哈，陆良是排头的。
run_ssnzu 发表于 2014-12-10 18:13
不希望房价暴跌，缓慢下跌是不会有太大影响，如果房价跌的太厉害，新开发的楼盘必然面对资金不足的问题，那 ...
呵呵，你以为现在的房子就好吗？？？？？？？小区房哪里的不是用空心砖盖的？？？？？？？？？？？？？
天涯孤鸿 发表于 2014-12-10 22:51
哈哈哈，陆良是排头的。
{:5_205:}